Gestión Integral para todas las necesidades de tu Comunidad de Propietarios
Gestión Integral para todas las necesidades de tu Comunidad de Propietarios
¿POR QUÉ PAGAR MÁS EN TU GESTIÓN DE COMUNIDADES?
Nuestra empresa cuenta con los mejores profesionales en el campo de la Gestión y Administración de Comunidades y Fincas, estudiando particularmente su comunidad con el único afán de trabajar para la mejor gestión de la misma y sus propietarios.
¡Sigue leyendo, porque no te creerás todos los servicios que te damos en un mismo grupo!
Contamos con los mejores profesionales.
Y no lo decimos por decir.
Contamos con Jefes de Obra que cuentan con más de 20 años de experiencia dedicados exclusivamente a trabajar por el bien de tu Comunidad. Algunas de las funciones de las funciones principales de este departamento es que comparen, expliquen y resuelvan las dudas que puedan surgir a la hora de elegir presupuestos para posibles obras o ejecución de desperfectos que se tengan que acometer en la Comunidad.
Hemos desarrollado un sistema de trabajo basado en la seriedad, transparencia, eficacia y eficiencia, esto se consigue a través de la cercanía con el propietario mediante una comunicación fluida, siempre actuaremos según sus indicaciones y siempre en defensa de los intereses de la comunidad.
Descubre todo lo que podemos hacer por tu comunidad. Igualamos cualquier presupuesto*.
* Siempre que se trate de precios dentro de mercado.
Y además...
Bonifícate con UNA MENSUALIDAD GRATIS
Si como comunidad o cliente particular nos recomienda a otras comunidades, conocidos, familiares o amigos, BONIFICAREMOS a la Comunidad o al cliente en particular con UNA MENSUALIDAD GRATUITA por cada nueva comunidad que contrate nuestros servicios gracias a su recomendación.
Resolvemos cualquier incidencia personalmente
¿Por qué elegir nuestros servicios para la llevanza y administración de su Comunidad de Propietarios?
Porque cada propietario es un cliente, atendemos a todos los propietarios personalmente, para cualquier duda o aclaración que precisen ya sean temas comunitarios o particulares.
Asistencia legal
Si es preciso, en un mismo despacho podemos si así lo requieren defender los intereses legales de la Comunidad y de sus propietarios, ya que el despacho da asistencia de forma personal a cualquier propietario. Todas las consultas son gratuitas, ya sea de índole comunitaria o personal.
Amplia experiencia
Nuestra larga trayectoria profesional dedicándonos a la gestión y administración de Comunidades nos avala.
Atención personalizada
Cada Comunidad es única, adaptamos nuestros servicios a lo que realmente necesitas.
Contamos con especialistas
Trabajamos con gestores expertos en todas las áreas.
Así es cómo te ayudamos a mejorar tu Comunidad:
Recogida y custodia de documentos
Administración
Grupo Global Legal Services Jurídico y Admin. Fincas sigue trabajando para ofrecer sus servicios con total seriedad,profesionalidad y transparencia a sus clientes.
- Estados de cuentas
- Facturas
- Gastos mensuales
- Mantenimientos
- Gestión de incidencias y siniestros
- Organización y seguimiento de juntas
Tus cuentas, al día
Contabilidad
Llevamos la contabilidad de tu Comunidad siempre actualizada y optimizada para reducir costes allá donde detectemos la oportunidad de hacerlo. No solo mejoramos tu economía, sino que reducimos la morosidad y los impagos al llevar un contabilidad al día y actuar en el momento si así dispone la comunidad.
Hacemos un seguimiento al detalle, por lo que podrás consultar tus informes de resultados en todo momento. Con total TRANSPARENCIA Y DE FORMA CLARA Y SENCILLA DE ENTENDER.
- Optimización y reducción de costes
- Gestión contable
- Cobros de impagos
- Tramitación de subvenciones
Gestión de obras, reformas...
Mantenimiento y reparaciones
Una de nuestras funciones como equipo es preocuparnos y velar por el mantenimiento del edificio, inmuebles y comunidad de propietarios. Para facilitar a la comunidad dicha labor y para darles un servicio adicional y de confianza, contamos con profesionales y gremios concertados que resuelven el día a día de la Comunidad: electricistas, fontaneros, albañiles, cerrajeros, mantenimiento, limpieza y un largo etcétera.
En el caso de que surja la necesidad de acometer una obra extraordinaria (ajena al mantenimiento normal del edificio), Grupo Global Legal Services Jurídico y Admin. Fincas se compromete a facilitarles los presupuestos de obra precisos para que la Junta adopte la mejor decisión posible, ya que en nuestro equipo contamos con departamento de profesionales expertos en Ejecución de obras y Jefes de obra que únicamente se deben a los intereses de la comunidad.
- Electricistas
- Fontaneros
- Jefes de Obra y Albañiles
- Cerrajeros
- Profesionales del Mantenimiento y "manitas"
- Personal de Limpieza
Velamos por tus intereses legales
Defensa Jurídica
Porque no solo se está contratando con una empresa de administración de fincas; además:
• Asesoramos y defendemos a la Comunidad o Cooperativa respecto de reclamaciones de seguros.
• Instamos demandas de reclamación de deudas.
• Reclamamos judicialmente, si es preciso y así lo aprueba la Asamblea, las deudas que puedan mantener propietarios con la Comunidad o Cooperativa.
Conforme a lo establecido en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal o por los procedimientos que a tal efecto hayan de seguirse en el caso de Comunidades de Bienes o Cooperativas de Viviendas.
• Asesoramos y defendemos judicialmente los intereses de nuestros clientes por vicios de construcción.
Y, en general, atendemos en el plano jurídico cualquier cuestión que tenga que ver con la Comunidad de Propietarios, de Bienes, o Cooperativa de Viviendas.
Para todos los puntos anteriores en este apartado de defensa Jurídica, el Asesoramiento será Gratuito, las acciones legales se minutarán según Honorarios Orientativos Colegio de Abogados del Señorío de Vizcaya.
- Procesos judiciales
- Negociaciones legales y litigios
- Presentación de modelo 347 (adecuación fiscal)
- Reclamaciones de seguros
Nuestro objetivo es tu tranquilidad
Todos nuestros servicios de Gestión y Administración de Comunidades
Enumeramos nuestros servicios más habituales, pero no dudes en contactarnos si tu comunidad tiene alguna otra necesidad especial o muy específica.
- Asesoramos y defendemos a la Comunidad o Cooperativa respecto de reclamaciones de seguros.
- Instamos demandas de reclamación de deudas.
- Reclamamos judicialmente, si es preciso y así lo aprueba la Asamblea, las deudas que puedan mantener propietarios con la Comunidad o Cooperativa. (Conforme a lo establecido en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal o por los procedimientos que a tal efecto hayan de seguirse en el caso de Comunidades de Bienes o Cooperativas de Viviendas).
- Asesoramos y defendemos en juicio los intereses de nuestros clientes por vicios de construcción.
- Y, en general, atendemos en el plano jurídico cualquier cuestión que tenga que ver con la Comunidad de Propietarios, de Bienes, o Cooperativa de Viviendas.
- Como servicio estrella atenderemos de manera preferente a cualquier propietario en consulta personal o privada, ya que todas nuestra consultas son gratuitas, perteneciendo a la comunidad de propietarios de forma preferente.
- Estudio y elaboración del presupuesto anual.
- Estado anual y semestral de Ingresos y Gastos, Cuentas Bancarias y Recibos pendientes a todos los Propietarios.
- Solicitud del N.I.F., y etiquetas identificativas.
- Gestiones con la Administración Local.
- Constitución de la Comunidad.
- Redacción y preparación de estatutos de régimen interno.
- Modelo 347 (Obligatorio para las comunidades).
- Control de ingresos y gastos
- Tesorería (Caja y Bancos)
- Gestiones Necesarias con los distribuidores
- Gestiones con el Ayuntamiento
- Gestiones necesarias con la Diputación
- Gestiones necesarias para las subvenciones.
- Emisión y puesta al cobro en Entidad Bancaria de los recibos comunitarios.
- Cobro de morosos e impagados.
- Gestiones Bancarias.
- Plan económico de la comunidad.
- Estudio económico de la situación actual de la comunidad.
- Tramitación y seguimiento de la I.T.E de la comunidad.
- Tramitación si fuese necesaria de la O.T.A / O.C.A de la comunidad.
- Inspecciones del libro del edificio.
- Convocatoria de Juntas tanto Ordinarias como Extraordinarias.
- Asistencia del Administrador a las Juntas.
- Redacción de Actas.
- Remitir todas las actas a los propietarios.
- La Junta Ordinaria se celebrará al menos una vez al año.
- Las Juntas Extraordinarias se celebrarán cada vez que sean necesarias.
- Teneduría de la documentación necesaria de la comunidad.
- Libro de actas de la comunidad.
- Libro del edificio.
Electricistas, fontaneros, albañiles, cerrajeros, mantenimiento, limpieza y un largo etcétera.
* Cada comunidad es única, por ello, todos los servicios que se ofrezcan están sujetos al presupuesto que se trasladase una vez sabidas las características de la misma.
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¿Quieres que nos ocupemos de tu Comunidad?
La consulta es TOTALMENTE GRATUITA.
Nos tomamos muy en serio la gestión de tu Comunidad de propietarios.